Jelentősen emelkednek a földhivatali igazgatási szolgáltatási díjak
2024. június 28-án a Magyar Közlöny 69. számában megjelent a 6/2024. (VI. 28.) KTM rendelet, amely módosítja az 1/2024. (I. 30.) KTM rendeletet. A módosítás az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási, földmérési és térképészeti tevékenységekkel kapcsolatos eljárások díjait emeli. Fő változások: 1. Elektronikus hiteles tulajdoni lap másolat díja: – Korábban: 3 000 Ft– Most: 4 800 Ft 2. […]
Mi történik, ha a vevő nem tudja egy összegben kifizetni a vételárat?
Bevezetés: Az ingatlan vételár részletfizetés kihívásai Egyre több ügyfél keresi fel irodánkat azzal a kérdéssel: mi történik, ha a vevő nem tud fizetni egy összegben? Az ingatlan vételár részletfizetés gyakori megoldás, de vajon van ennek kockázata az eladóra nézve? Kihez fordulhatnak a felek a biztonságos szerződéskötésért? Ki készítheti el a szerződést? A törvény szigorúan fogalmaz. […]
Miért fontos a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása?
Saját vagyontárgyaink más részére történő használatba adása esetére célszerű olyan szerződési formát választani, amely gyorsan és egyszerűen végrehajtható. Ha a bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglalják, a közjegyző a bérlői kötelezettségek végrehajtására irányuló záradékkal látja el a bérbeadó kérelmére a közjegyzői okiratot a bérlő nem teljesítése esetén. Ez segít elkerülni a hosszadalmas, költséges peres eljárást. Hónapos, […]
Jelentősen csökkenti egyes közjegyzői okiratok díjait a Kormány
A közjegyzői díjszabásról szóló rendelet módosításáról szóló 21/2020. (XII. 31.) IM rendelet értelmében jelentősen csökkennek egyes közjegyzői okiratok díjai 2021. január 1. napjától. A módosítás elsősorban azok számára jelent kedvezményt, akik az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló […]
Érvényes-e a magánvégrendelet, ha a tanú aláírása olvashatatlan?
Írhatunk végrendeletet otthon is? Igen, a legtöbb ember ügyvéd vagy közjegyző nélkül is készíthet érvényes végrendeletet. Ezt megteheti saját kézírással, vagy akár géppel is. Fontos azonban tisztázni egy tévhitet: a gépírás akkor sem számít saját kézírásnak, ha azt maga a végrendelkező gépelte. Szintén lényeges, hogy a gyorsírással vagy titkosírással készült végrendelet minden esetben érvénytelen. A […]
Mi a teendő, ha a bérlő nem fizet?
Egyre több bérbeadó fordul segítségért közjegyzőhöz, és kéri a bérleti szerződés hatályba lépését megelőzően az úgynevezett kiköltözési kötelezettségvállalást, amelynek segítségével a bérleti szerződés megszűnését követően a jogcím nélkül az ingatlanban maradó bérlők végrehajtás útján kilakoltathatók az ingatlanból. Bár a jogügylet létrejöttéhez elengedhetetlen a felek közötti bizalom megléte, a bérleti szerződést mégis érdemes úgy megszövegezni, hogy […]
Illetékmentesen ajándékozhatnak a testvérek egymásnak 2020. július 8. napjától
2020. július 8. napi hatálybalépéssel az Országgyűlés úgy módosította az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényt, hogy az ajándékozó testvére által megszerzett ajándék mentes az ajándékozási illeték alól, így a megajándékozottnak ez után a vagyonszerzés után nem kell a Magyar Állam felé illetéket fizetni. Az illetékmentesség ezen túlmenően az öröklésre is kiterjed, az örökhagyó testvére […]
Rendkívüli ítélkezési szünetet rendel el a Kormány
Az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó humánjárvány megelőzése, illetve következményeinek elhárítása, a magyar állampolgárok egészségének és életének megóvása érdekében elrendelt veszélyhelyzet során teendő intézkedésekről (II.) szóló 45/2020. (III. 14.) Korm. rendelet 1.§ szerint a Kúria elnöke, az Országos Bírósági Hivatal elnöke és a legfőbb ügyész javaslatára rendkívüli ítélkezési szünet került elrendelésre. A rendkívüli […]
Bérleti szerződés megkötésekor jó ha tudja, hogy…
Ha bérbeadóként bérleti szerződést köt, célszerű a bérlő kiköltözési kötelezettségvállalását a szerződés megkötésével egyidejűleg közjegyzői okiratba foglaltatni. A kiköltözési kötelezettségvállalás az a nyilatkozat, melyben a bérlő arra vállal kötelezettséget, hogy ha a bérleti szerződés megszűnik, a bérelt ingatlanból haladéktalanul kiköltözik. E közjegyzői okirat a bérbeadót biztosítja oly módon, hogy ha a bérlő mégsem tenne önként […]
Ha el akarja kerülni a pereskedést …
Tudta, hogy a közjegyzői okirattal jogosultként igénye közvetlen végrehajthatóságát biztosíthatja, és elkerülheti a felesleges pereskedést? Adósként, kötelezettként, fogyasztóként a közjegyzői okirat felolvasásán és jogkövetkezményeinek szabatos elmagyarázásán keresztül jogügyletével kapcsolatban ráadásul teljes körű tájékoztatásban is részesül. A közjegyzői okirat nyújtotta biztonságot akár már ingatlan adásvételi vagy bérleti szerződés megkötése esetén is élvezheti!