Hogyan zajlik a hagyatéki eljárás Magyarországon? — lépésről lépésre
Röviden: A hagyatéki eljárás rendszerint a halálesetről való hivatalos tudomásszerzéssel, majd a hagyatéki leltár felvételével indul. A leltárt a jegyző készíti el, majd megküldi az illetékes közjegyzőnek. Az eljárás közjegyzői szakaszában sor kerül a szükséges adatok, iratok és nyilatkozatok beszerzésére, valamint annak vizsgálatára, hogy maradt-e az örökhagyó után végintézkedés. Az ügy körülményeitől függően hagyatéki tárgyalás […]
A fizetési meghagyásos eljárás (FMH)
Mikor kötelező fizetési meghagyást indítani – és mikor bukhatunk rajta? A fizetési meghagyásos eljárás (FMH) a pénzkövetelések érvényesítésének egyik leggyorsabb és leghatékonyabb eszköze. Azonban nem minden esetben választható szabadon – sőt, bizonyos helyzetekben kifejezetten kötelező ezt az utat igénybe venni. Mikor kötelező az FMH? A hatályos szabályozás szerint, ha a követelés pénzfizetésre irányul, és nem […]
Mi történik, ha a vevő nem tudja egy összegben kifizetni a vételárat?
Bevezetés: Az ingatlan vételár részletfizetés kihívásai Egyre több ügyfél keresi fel irodánkat azzal a kérdéssel: mi történik, ha a vevő nem tud fizetni egy összegben? Az ingatlan vételár részletfizetés gyakori megoldás, de vajon van ennek kockázata az eladóra nézve? Kihez fordulhatnak a felek a biztonságos szerződéskötésért? Ki készítheti el a szerződést? A törvény szigorúan fogalmaz. […]
Miért fontos a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása?
Saját vagyontárgyaink más részére történő használatba adása esetére célszerű olyan szerződési formát választani, amely gyorsan és egyszerűen végrehajtható. Ha a bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglalják, a közjegyző a bérlői kötelezettségek végrehajtására irányuló záradékkal látja el a bérbeadó kérelmére a közjegyzői okiratot a bérlő nem teljesítése esetén. Ez segít elkerülni a hosszadalmas, költséges peres eljárást. Hónapos, […]
Érvényes-e a magánvégrendelet, ha a tanú aláírása olvashatatlan?
Írhatunk végrendeletet otthon is? Igen, a legtöbb ember ügyvéd vagy közjegyző nélkül is készíthet érvényes végrendeletet. Ezt megteheti saját kézírással, vagy akár géppel is. Fontos azonban tisztázni egy tévhitet: a gépírás akkor sem számít saját kézírásnak, ha azt maga a végrendelkező gépelte. Szintén lényeges, hogy a gyorsírással vagy titkosírással készült végrendelet minden esetben érvénytelen. A […]
Mi a teendő, ha a bérlő nem fizet?
Egyre több bérbeadó fordul segítségért közjegyzőhöz, és kéri a bérleti szerződés hatályba lépését megelőzően az úgynevezett kiköltözési kötelezettségvállalást, amelynek segítségével a bérleti szerződés megszűnését követően a jogcím nélkül az ingatlanban maradó bérlők végrehajtás útján kilakoltathatók az ingatlanból. Bár a jogügylet létrejöttéhez elengedhetetlen a felek közötti bizalom megléte, a bérleti szerződést mégis érdemes úgy megszövegezni, hogy […]
Bérleti szerződés megkötésekor jó ha tudja, hogy…
Ha bérbeadóként bérleti szerződést köt, célszerű a bérlő kiköltözési kötelezettségvállalását a szerződés megkötésével egyidejűleg közjegyzői okiratba foglaltatni. A kiköltözési kötelezettségvállalás az a nyilatkozat, melyben a bérlő arra vállal kötelezettséget, hogy ha a bérleti szerződés megszűnik, a bérelt ingatlanból haladéktalanul kiköltözik. E közjegyzői okirat a bérbeadót biztosítja oly módon, hogy ha a bérlő mégsem tenne önként […]
Ha el akarja kerülni a pereskedést …
Tudta, hogy a közjegyzői okirattal jogosultként igénye közvetlen végrehajthatóságát biztosíthatja, és elkerülheti a felesleges pereskedést? Adósként, kötelezettként, fogyasztóként a közjegyzői okirat felolvasásán és jogkövetkezményeinek szabatos elmagyarázásán keresztül jogügyletével kapcsolatban ráadásul teljes körű tájékoztatásban is részesül. A közjegyzői okirat nyújtotta biztonságot akár már ingatlan adásvételi vagy bérleti szerződés megkötése esetén is élvezheti!
Takarékbetét és folyószámla a hagyatékban
Sokan nincsenek vele tisztában, de nem tartozik a hagyatékhoz az a folyószámla-követelés vagy takarékbetét, amelyre az örökhagyó halála esetére kedvezményezettet jelölt. Az ilyen rendelkezés nem minősül végrendeletnek, így a végrendeletre vonatkozó alakiságok megtartása és a közreműködés folytán előálló érvénytelenség szabályainak alkalmazása ez esetben szóba sem kerülhet. A folyószámlán vagy takarékbetétben elhelyezett pénzösszegre vonatkozó ilyen örökhagyói […]