Ha bérbeadóként bérleti szerződést köt, célszerű a bérlő kiköltözési kötelezettségvállalását a szerződés megkötésével egyidejűleg közjegyzői okiratba foglaltatni. A kiköltözési kötelezettségvállalás az a nyilatkozat, melyben a bérlő arra vállal kötelezettséget, hogy ha a bérleti szerződés megszűnik, a bérelt ingatlanból haladéktalanul kiköltözik.

E közjegyzői okirat a bérbeadót biztosítja oly módon, hogy ha a bérlő mégsem tenne önként eleget a kötelezettségének, és nem hagyná el a bérelt ingatlant, a bérbeadó kérheti, hogy a közjegyzői okiratot a közjegyző végrehajtási záradékkal lássa el. A végrehajtási záradékkal ellátott közjegyzői okirat lehetővé teszi, hogy a végrehajtó megkezdje az adott cselekmény – jelen esetben a bérlő kiköltöztetése – végrehajtását. Így a bérbeadó gyorsan, hosszas és idegőrlő pereskedés nélkül juthat igénye érvényesítéséhez.